接替万达，这家公司拿到融创的酒店管理大单，什么来头？

10月9日，融创官方发布微消息称，融创文旅计划将西双版纳、广州、成都等11个城市的22家酒店授权给永乐朱华管理。这22家酒店，包括融创较早终止与万达酒店管理协议的21家酒店，以及哈尔滨融创的万达嘉华酒店，将全部变更为永乐朱华旗下品牌酒店。

根据万达酒店发展9月16日晚发布的公告，上述21家酒店主要包括19家在运营酒店和2家在建但尚未运营的酒店。融创中国同意在签署终止协议后10个工作日内向万达酒店发展支付1.33亿元作为终止补偿，并支付6859万元结清前期应付账款。

换卡计划正在推进。

据融创官方微文件显示，22家酒店的品牌变更计划正在有序推进，在品牌变更期间，酒店保持正常运营。根据酒店不同的风格和特点，中国住宿协会将进行相应的品牌投放。

融创表示，永乐朱华酒店管理有限公司由融创文旅集团和朱华集团于2021年3月成立。目前拥有60多家高端酒店，近12000间客房。

对于此次合作，融创中国CEO、融创旅游集团总裁鲁鹏表示，‘22家融创酒店授权永乐朱华管理，将进一步发展壮大合资公司，相信也将提升文旅酒店板块的经营业绩和综合运营能力’。

融创中国半年报显示，融创集团以房地产为核心业务，拥有6大业务板块：融创地产、融创服务、融创文旅、融创会展、融创医疗。集团是中国房地产行业的TOP4企业。于2021年上半年，本集团大部分收入来自住宅及商业物业的销售，只有小部分收入来自吕雯市的建设及经营、物业管理及其他业务。

融创中国在半年报中预测，下半年整体房地产销售市场将相对稳定。但随着上半年购买力的释放和调控政策的持续，购房者的预期正在发生变化，城市之间的分化将加剧，这可能会导致部分城市的销售出现下行压力。

融创中国于10月8日晚间发布了2021年9月未经审计的经营数据。公告显示，2021年9月，集团实现合同销售总额约466.5亿元，去年同期为689.4亿元；签约销售面积约336.7万平方米，去年同期为490.6万平方米。该合同平均售价约为13860元/平方米，去年同期为14050元/平方米。截至2021年9月末，集团累计实现合同销售金额约4618.2亿元，同比增长21%。合同销售总面积约3204.7万平方米，合同销售均价约14410元/平方米。

根据朱华集团第二季度业绩报告，第二季度，朱华集团营业收入同比增长83.7%至36亿元；归属于中国人寿集团有限公司的净利润为3.78亿元，而去年同期为净亏损5.48亿元。酒店营业额同比增长97.8%至人民币131亿元。截至2021年6月30日，中国人寿全球在役酒店网络共有7，126家酒店和692，284间客房。2021年第二季度，所有现有Legacy-朱华酒店的入住率为82.3%，日均房价为255元，而2020年同期为185元。

朱华集团执行副总裁、全球高端品牌事业部CEO夏农说，新增22家酒店对公司来说是一个里程碑，这标志着合资公司在高端市场又取得了重要进展

上半年酒店业务大幅反弹。

根据万达酒店发展此前公告，融创中国终止与万达酒店发展签署的21项酒店管理协议。

截至9月16日，万达酒店发展连同其子公司管理的酒店网络，包括100家运营中的酒店和另外152家酒店

截至2021年6月30日，万达酒店发展租赁及运营酒店占4%，管理酒店占94%，特许酒店占2%。2021年上半年，万达酒店、高端及以上酒店、中端酒店日均房价分别为550元、573元、295元，入住率分别为48.7%、48.1%、56.2%。2020年，整体运营酒店、高端及以上酒店、中端酒店日费率分别为496元、507元、247元；入住率分别为30%、29.8%和37.4%。

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